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近日，住建部印发由中国建筑标准设计研究院（以下简称“标准院”）等单位编制的《建筑产业现代化X建筑标准设计体系》，提出了建筑产业化标准设计体系的总框架。住建部有关负责人透露，部里接下来还将研究制定X住宅产业化发展纲要，对建筑产业化发展的目标、方向、路径提出具体要求和措施，预计出台后将极大地促进全国建筑产业化的发展。
“目前很多地方都出台了建筑产业化相关的政策，然而在实践过程中依然存在认识不够全面、技术能力不足等问题。此次建筑产业现代化的X建筑标准设计体系的出台，可以说是X一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化X建筑标准体系，完善了顶层设计，为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。”在日前由标准院组织举办的建筑产业现代化X建筑标准设计X次宣贯培训会上，标准院总建筑师刘东卫如此表示。
政策制定不能盲从
会上，住建部有关负责人透露，据不完全统计，截至2014年底，全国用产业化模式建设的工程建筑面积已达1800多万平方米，包括混凝土结构、钢结构、木结构等。而到今年底，全国通过产业化模式建设的工程将力争达到5000万平方米。与此同时，全国共有12个省、自治区、直辖市和18个地X城市，已经颁发了68个建筑产业化相关的指导性文件。
显然，X层面的热情已经被调动，那么市场是否能如X所愿“顺势跟上”？在华阳国际建筑产业化公司董事总经理龙玉峰看来，政策能否顺利推进和当地的房地产市场状况密不可分。目前，建筑产业化所产生的成本增量依然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的主要原因。
“特别是在当前整体房地产市场不是很乐观的前提下，这种增量成本能否消化的问题尤其被开发商所关注。”他认为，X在制定政策时一定要结合当地的具体情况，不能盲从。对于一线城市来说，由于房价坚挺，一二百块的增量成本可以在销售中快速释放，因而开发商在面对政策设定的各种产业化要求时，会比较愿意跟进。而对于库存量本来就难消化的城市来说，即使给予容积率相关的奖励政策，成本增量的问题依然得不到解决，因而市场的积极性很难真正调动起来。
